Jaká je průměrná provize makléřů? Porování regionů.

Se stoupající cenou nemovitostí na našem realitním trhu stoupá také výše provizí realitních makléřů. Nejvíce je to patrné v Praze, kde provize za poslední dva roky stoupla až o polovinu. Trh nemovitostí se nachází ve stavu, kdy poptávka výrazně převyšuje nabídku, to se podepisuje na cenách. Navíc nové zástavby nepřibývá. V posledních několika letech se velmi rozmohl prodej nemovitostí bez asistence realitních kanceláří. Lidé si neuvědomují, že realitní makléři, snažící se prodat jejich nemovitost, jim mohou ušetřit mnoho času. Často ani netuší, kolik práce se skrývá za jednou úspěšně prodanou nemovitostí, především pak také finančních nákladů. Snaží se prodat svou nemovitosti „na vlastní pěst“, ale většinou neúspěšně. Jak vyplývá se statistik realitního programu Poski Real, realitní kanceláře účtují za prodej nemovitosti provizi vrozmezí 3 - 6 % kupní ceny. Je potřeba si uvědomit, že prodej nemovitosti za pomoci makléře není dražší, možná právě naopak, zcela určitě je výhodnější a hlavně rychlejší. Makléř totiž obstará vše okolo prodeje, klient se nemusí o nic starat. Sjedná si schůzku se zájemci, provede je po nemovitosti, vykreslí ji vtom nejlepším světle, připraví podklady pro transakci, vyhotoví smlouvy, protokol o předání a v případě potřeby zajistí i právní servis nebo doporučí vhodnou hypotéku. Profesionální realitní kancelář vám opravdu pomůže Jestliže využijete služeb renomované realitní kanceláře, můžete si být jisti, že dostanete prvotřídní servis. Především se bude makléř snažit vaši nemovitost aktivně prodat, nezapomínejte, že tito lidé mají přehled na realitním trhu, s kupci jsou v kontaktu dennodenně. Nejen proto mají reálně mnohem vyšší šanci nemovitost skutečně prodat, navíc mají obchodní schopnosti, které jsou neméně důležité. Výše provize při prodeji se může lišit až dvojnásobně Provize je nestálá a velmi pohyblivá, závisí na kupní ceně nemovitostí, ta se samozřejmě napříč kraji velmi liší, protože ne každá oblast je perspektivní pro spokojený život. Mnohdy se provize liší až dvojnásobně. V současné době výši provize nahrává aktuální situace, kdy poptávka převažuje nabídku, takže ceny nemovitostí se šplhají nahoru a s nimi samozřejmě stoupá provize. Nejvíce zaplatíte v Praze Z dat Poski Real je zřejmé, že nejvíce na provizích zaplatíte v Praze, průměrně 142 253 Kč. Hlavní město je však specifické, cena je velmi ovlivněna tím, že se dlouhodobě jedná o nejlepší místo pro život v České republice, ale zároveň zde má svá specifika přímo realitní trh. V poslední době se mluví o tom, že Praha žije vrealitní bublině, kde jsou ceny nemovitostí navýšeny až o třetinu oproti reálně ceně. Ceny tlačí nahoru převažující poptávka, obrovský zájem cizinců (pro které je cena nemovitostí relativně nízká) nebo třeba záruka, že byt v centru nebo novostavba, je zaručenou investicí s minimálními riziky. Cenu nemovitostí i provizí by mohla srazit nová výstavba, ovšem schválení nových projektů trvá až 8 let a mnohdy ani není možné. Přitom vroce 2014 byla výše provize průměrně 98 000 Kč. Předpokládá se, že cena nemovitostí v Praze bude stoupat i nadále. Situace napříč Českou republikou Překvapivé je, že druhá nejvyšší provize 99 861 Kč je aktuálně ve Zlínském kraji, přitom vžebříčku kvality života jednotlivých krajů se umístil až jako jeden z posledních a zároveň není ničím příliš specifický. Naopak nejméně na provizi zaplatíte vJihočeském kraji, zde se průměrná cena provize vyšplhala pouze na 48 469 Kč. Můžeme říci, že se jedná o jediný kraj, kde výše provize prokazatelně klesla. Kraj Průměrná výše provize Hlavní město Praha 142 253 Kč Zlínský kraj 99 861 Kč Karlovarský kraj 89 706 Kč Jihomoravský kraj 80 908 Kč Liberecký kraj 78 105 Kč Pardubický kraj 76 250 Kč Plzeňský kraj 68 263 Kč Královéhradecký kraj 67 957 Kč Středočeský kraj 65 762 Kč Ústecký kraj 61 329 Kč Olomoucký kraj 57 703 Kč Moravskoslezský kraj 56 035 Kč Kraj Vysočina 51 456 Kč Jihočeský kraj 48 469 Kč Tabulka 1: výše průměrné provize za prodej nemovitosti v ČR, zdroj: Poski Real Aktuální statistická data zahrnující výši provize byla čerpána zrealitního softwaru Poski Real a doplněna ve spolupráci s realitním inzertním serverem Black Reality. Situace na trhu podnájmů Pořídit si vlastní bydlení je bezesporu nákladná záležitost, zvláště pak, pokud jste mladí a hledáte spíše „startovní bydlení“. Mnoho mladých párů sahá převáž- ně po podnájmu. Výhodný je především proto, že vše je prakticky bez závazků. Provize se samozřejmě platí také za zprostředkování podnájmu, ovšem není tak vysoká. Nicméně makléř má v podstatě stejné náklady na zprostředkování jako u prodeje nemovitosti. Kraj Průměrná výše provize Hlavní město Praha 15 539 Kč Plzeňský kraj 11 268 Kč Královéhradecký kraj 10 357 Kč Jihomoravský kraj 9 687 Kč Středočeský kraj 9 281 Kč Moravskoslezský kraj 7 978 Kč Jihočeský kraj 7 750 Kč Liberecký kraj 7 663 Kč Olomoucký kraj 7 549 Kč Kraj Vysočina 7 439 Kč Karlovarský kraj 7 312 Kč Pardubický kraj 7 030 Kč Ústecký kraj 6 616 Kč Zlínský kraj 5 240 Kč Tabulka 2: Výše průměrné provize za pronájem nemovitosti v ČR, zdroj: Poski Real Co z toho plyne? Provize je adekvátní odměnou za práci realitní makléře, je třeba si uvědomit, že makléř musí vynaložit značné úsilí, aby zajistil prodej či pronájem nemovitosti pro své klienty. Navíc na sebe přebírá rizika, připraví smlouvy, provede zájemce po nemovitosti a prakticky zprostředkuje vše, co je potřeba. S profesionální realitní kanceláří máte vše naprosto bez starostí. A co víc, zkušený realitní makléř je výborný obchodník, takže vět- šinou dokáže prodat nemovitost za vyšší cenu, než v případě, že byste se rozhodli pro prodej bez jeho účasti